海外投资,中产阶级能有多少选择?

中国一线城市的楼市在春节突然爆发的火热让还没买房的中产十分心焦,而京沪好些的户型过千万的价钱,也让已经购房的人胆战心惊,以后没有接盘的怎么办。中国经济的现实让更多人涌入拥挤的楼市,因为大家害怕的不仅仅是通胀,而是自己手中的钱相对贬值在未来处于不利地位。

中国一线城市的楼市在春节突然爆发的火热让还没买房的中产十分心焦,而京沪好些的户型过千万的价钱,也让已经购房的人胆战心惊,以后没有接盘的怎么办。中国经济的现实让更多人涌入拥挤的楼市,因为大家害怕的不仅仅是通胀,而是自己手中的钱相对贬值在未来处于不利地位。

楼市突然的火爆有政府政策引导的因素,实际反映的是中国中产面临的投资渠道稀少的困境。股市的暴跌犹在眼前、P2P跑路的奇葩公告、各种民间融资资金链断裂后几十万的投资者的惶然无措,存在银行中寥寥无几的利息、各种不知道坑在哪里的理财产品。中产尝试过多种让资产保值增值的方式都被现实教训了,只有一线城市的房地产这个连续十多年在上涨的投资标的,用自身的上涨曲线教育投资者,工作十年不如买一套房。

中产阶级富裕人士在积蓄增加后,最想保值和增值,不过中国经济的现况是,企业利润率下降导致投资回报率下降,进而导致生产性资产的价格下降。在上一次货币超发期被炒作的“蒜你狠”“姜你军”并不适合中产阶级进行投资,中产富裕人士需要学习的是富豪,看看他们/她们是如何进行全球资产配置的。

理性而谨慎的中产投资人应该全球布局,看看真正富豪在做什么就明白了,并不需要多么专业的金融知识,关注下中国的财团和排名靠前的富豪在国际市场狂扫何种资产,有样学样就好。即使并没有富豪的财力,适合中产富裕人士的策略应该是入手美元资产,可投资的包括外国房产、美国国债、黄金期货、美股以及赴港买保险等。

投资不同的资产在策略上也有侧重点上的不同,并且也各有利弊。

房产:

越来越多的华人在纽约、伦敦、温哥华、悉尼等购买房产,抬高了这些城市的房价,进而降低了投资回报率。NAR(美国房地产经纪协会National Association of Realtors)表示中国人2014年就已超过加拿大人,成为美国房产的最大买家,中国买家在截至2015年3月的一年中花费286亿美元购买美国房产,而排名第二位的加拿大人同期为112亿美元。

中国人购买房产支付全款现金的占比较高,不过随着中国外汇管理的日趋严格,不同自然人汇款给同一外国账户也会被监管,中国人购买美国房产的难度在增加。而且美国房产虽然是永久产权,但养房的维护成本比较高,需要考虑房产税、地税、房屋保险、房屋维修费、房屋空置成本,如果是公寓还要考虑管理费成本。房产税、地税是按照房屋价值征收3%-6%左右,所以才有说法20-30年,屋主重新购买了一次自己的房子。

如果不是在美国自主的购房者还需要将房屋托管给物业管理公司,一般占据房租的10%,而且会存在很多麻烦。有在休斯顿购买房产的朋友就说三个月没见到租金,基本都支付给物业公司和应租户要求维修基本设施了,这是在美国,不存在沟通的语言和时差上的问题,如果跨国远程管理房产会更加繁琐。当然在美国买房最大的好处来自于房子价格上涨可以享受资产增值,不过随着洛杉矶、纽约的房价快速上涨,这方面的收益速度减缓了。

购买香港保险

大家去香港购买保险更多是为了资产转移,同时也可以享受香港保险的保障,不过目前被央行视为要封堵的漏洞,已经不能大额购买保单了。

美国国债:

普通投资人可能并不方便直接购买长期的美国国债,不过可以通过投资给资产管理公司来间接持有国债,好处是稳定的收益,不大好的就是收益比较低。当然也有机构或个人,利用计算机,利用国债交易的价差进行高频交易,不过这不大适合不大熟悉美国交易策略的中国投资者。

黄金和期货

美联储刚刚宣布3月不会加息,并且对于通胀和未来利息的预期都有降低,美元是全球资产定价的核心,一切都是围绕美元转,现在看来美联储4月加息的可能性也不大,并且只能更缓慢的提高利率。期货并不适合新接触的用户玩,不说判断趋势上容易失手,就是短期波动都让炒家的小心脏承受很大压力,期货适合赌性大并且自控强,会严格按照止盈/止损线交易的人操作。

黄金是避险比较好的投资标的,越是全球经济低迷,黄金的投资价值愈发凸显,中国的用户可以投资纸黄金或者实体黄金,黄金在前三个月有较大的涨幅,掌握时间比较恰当的人应该已经有盈利了。

美股

同样因为美联储3月不加息,美股升至今年高点,美国现在正处于历史第三长的牛市之中。虽然美联储在去年退出了QE并在12月进行了几年来的首次加息,不过市场预期美联储只能进行缓慢的操作,并且因为欧洲、日本和中国都在进行资产放水,反而更多的资金涌入美国,这只会让美股和其他美元资产愈发上涨。

美国股市不同于A股的就是监管更严格,对中小投资人保护更好,并且很多公司的CEO和管理层是拿期权的,所以对于分红和回购股票会很在意,这都是提升股票内在价值抬高股价的方式,对于喜欢价值投资的中国人来说是很适合的交易市场,对于更成熟的投资者来说,还有期权可以卖空。与之相对的,中国A股的大股东往往是在市场套现,即是在之前股灾时期,有人承诺回购股票,也是象征性的几百股,中美股票市场对普通投资人不同的态度,让A股的股民情何以堪。

市场法制是否健全、监管者注意保护大股东还是散户、以及散户的投资理念是中美股市最大的不同。

美国投资人更愿意长期持有享受分红和股价上涨的红利,当然,公司如果盈利预期不好,投资人也会用脚投票。中概股从去年掀起回归A股的潮流,私有化最常见的理由就是美国市场给出的估值不够高,认为公司的市值被低估。但美国投资人明白中概股为何私有化,大股东为了更大的利益。其实大家没有明说的是,A股更不规范,只要有概念就能炒作,回归获得高溢价后转手卖出就能让身家倍增,至于接盘的散户会怎么样,就完全不用考虑了。所以A股给予股票的高估值反而是市场不成熟的表现,暴风科技和分众传媒回归之初都获得高估值,可是后果呢?股价腰斩导致普通投资者被套,理性的投资人应该远离这种市场。

对于上面几种投资方式,因为央行对于资金外流越来越严格的控制,对于想要投资和保值的中国中产富裕人士来说,购买国外房产、香港保险都越来越难,只有相对不合法的方式绕过监管,不过会放大风险。投资纸黄金和美股是比较好的保值和增值方式。

互联网增加了中国人了解外界的途径,货币超发的现实又让大家有了海外投资的需求,中国的投资人在美股市场除了操作名字熟知的中概股,也可以购买谷歌、亚马逊、特斯拉、Netflix等公司的股票,这些才是代表美国科技公司高增长的股票。如果足够有钱,甚至可以购买巴菲特的伯克希尔公司的股票,每年5月去奥马哈参加股东大会,当面聆听“股神”老人家的投资心得,伯克希尔·哈撒韦的股票美股现在的价格是21万美元,巴菲特多年的投资回报率还是很不错的,去年的股价还是20万美元呢。

很多中国的新富阶层,特别是互联网从业者对美股投资一直蠢蠢欲动,只是苦于找不到合适的投资渠道。对于中国投资者来说,传统美国券商没有本地化服务,语言和时差成为最大的障碍,更不用说纯英文界面的炒股软件。之前有人选择绕道香港开户,就必须接受香港券商超高的交易费率。去年,小米投资了一家新兴的美股券商老虎证券,盯住的就是这个市场。

最初的时候,中国人开户美股需要用户提交多种文件跨国邮寄到境外,不仅时间长容易延误时间,而且繁琐。老虎证券一个很大的优势就是开户便捷,全网络操作,一个身份证完成开户。降低门槛就是降低了投资者的成本。加上自主开发的老虎股票APP在交易速度和易用性上的优化,已经成为大陆地区月交易额最大的美股券商。

老虎证券提供股票、期权、ETF等13000多个交易品种,以及融资融券功能,美股市场重视公司财报,美股市场也有被互联网大潮抛弃的公司,或者公司财报预期不好而导致股价下跌的情况,这时候有做空的途径就多了一个赚钱的方式。中国投资人开户后也是可以做空的,做空的标的物不仅仅限于中概股,也包括美国的上市公司。

国内同学咨询我如何玩美股,在对比了史考特证券Scottrade和老虎证券后?,向他推荐了老虎证券,可以说老虎证券是目前对中国用户最合适的券商,不仅提供比较多的交易品种,而且有盘前盘后交易,这样在有时差的情况下,也能让国内的用户及时了解美股交易的趋势情况。

老虎证券一方面降低中国人投资美股的门槛,对于初次进入美股世界的中国人十分便利,对于资深炒家更是具有交易速度的便利性。中国人比外国人炒中概股反而有信息优势,对于跌跌不休的中概股可以卖空,A股现在基本就无法做到这一点。老虎股票App上还可以提供全面的投资社区,美股的玩家可以找到志同道合者,不仅可以交流投资经验,并且还可以享受到老虎财经投资顾问的指导。

当中国的中产阶层进入美股的世界,就会发现资产投资可以有如此多的玩法,再也不用害怕资产被关在国内,无法保值增值了。

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