四图读懂:你为何翻山越岭,也要在城市蜗居买房?

1.城里人财富是农村人的3.22倍

1. 城里人财富是农村人的3.22倍

在中国,有“三座大山”几乎从未真正消失过:城乡差别、地区差别、行业差别。尽管国家权威统计部门公布的官方“基尼系数”显示近年来贫富差距有缩小趋势,但上述“三座大山”却始终岿然不动。

4月28日,一项由经济日报社中国经济趋势研究院编制的《中国家庭财富调查报告》显示,2015年中国家庭人均财富为144197元,其中城镇家庭和农村家庭的人均财富分别为208317元和64780元。城镇家庭的人均财富是农村家庭人均财富的3.22倍。

除了城乡差异以外,家庭财富也存在着一定的地区差异。东部地区的家庭人均财富分别是西部和中部地区的2.52倍和1.44倍。

而从行业差别上,差距则更为显著。在全国样本中,户主为单位或部门负责人的家庭的人均财富达到了314520元,而户主为非技术工人或农民的家庭的人均财富仅为66625元,相差4.72倍。

2. 房产价值城乡有别,财富差距被拉大

“宁要浦西一张床,不要浦东一间房”,说的是上海浦东开发前,上海市城区居民的心态。这句话用来形容当今的城乡差距是再合适不过了。农村的房子再好,配套的设施跟不上,现有的宅基地政策也不允许农宅像城里的商品房那样进行转卖。

经济日报的调查显示,从家庭财富的构成来看,房产净值是家庭财富最重要的组成部分。在全国家庭的人均财富中,房产净值的占比为65.61%;其中,城镇的比例高出农村10个百分点。

调查数据称,全国居民住房原值平均约为16万元,其中城市居民拥有住房的原值约25万元,农村居民拥有住房原值约为9万元,前者约为后者的2.6倍。而在住房的现值方面,城镇居民拥有住房的现值约为53万元,农村居民拥有住房的现值约为15万元。

综合来看,城市居民的住房的价值上涨速度明显高于农村住房。

3. 买车有什么用?城里人为享受,农村人跑生意

除了房子,最常常拿来衡量财富的可能就是车子了。

经济日报社发布的报告显示,全国家庭汽车拥有率达到了31.8%,每百户调查家庭的汽车拥有量是39.8辆。其中,有3.48%的家庭用于两辆及以上汽车。

全国俨然已经兴起了一股汽车热。但这股热潮背后其实也有着明显的城乡差距:城市地区家庭汽车拥有率是37.86%,是农村家庭汽车拥有率的1.55倍。

城里人爱买车,不仅普及率甚于农村,买的车也比农村人买的车贵。城镇居民家用汽车的人均估值是农村居民的3.20倍。

另外值得一提的是,城里人买车更注重便利和享受,在城市的有车家庭中,只有21.6%把车用来“跑生意”,而农村家庭则更有多达37.6%的有车家庭这么做。相比城里人,农村人显然不仅仅把车当做享受的消费品,而是投入生产经营、来获取收入。

4. 所有人都爱存钱,网点遍布农村的银行更受欢迎

说完了房子、车子,再来看看“票子”。

中国人爱储蓄可能是世人皆知。抽样调查显示,有超过30%的中国家庭把过去一年收入的20%以上进行储蓄。

在储蓄的主要原因上,城乡家庭难得保持一致,位居首位的是“为子女教育做准备”,其后分别是“应付突发事件及医疗支出”、“为养老储蓄做准备”、“不愿承担投资风险”、“为购房或装修做准备”等。

在城乡家庭经常去办理储蓄业务的银行中,网点遍布城乡的中国农业银行“拔得头筹”,占到了24.52%,而主要网点位于城市的中国工商银行屈居第二。看来,农村包围城市的道理,“爱存不存”的“宇宙行”,领悟的可能还不是太深。

本文参考报告:经济日报《中国家庭财富调查报告》

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