新政来袭,贷款利率下降,刚要买房,专家却让我等等?

   国庆七天假,刚刚过完,上班一族就要继续搬砖了。为了理想不上班,只能拼命努力,增加自己的存款,早日实现财务自由。

而我们努力挣钱,就是为了能够有朝一日,拥有自己想要的,比如说房子,车子等物品,而房子除了能够带给我们安全感,也能够在未来不至于让我们的资产贬值,作为投资工具,也是值得我们选择的。

而因为前几年中国房价的暴涨,房价居高不下,让中国的年轻人毕业好几年也只能攒个首付,想要全款买房,犹如痴人说梦。

新政来袭,贷款利率下降,刚要买房,专家却让我等等?

首付款买房,除了需要考虑分期时间,分期时候贷款利率也非常重要。贷款利率下降,无疑会让我们在未来的还款金额减少,我们的压力也会小一点,反之,则需要我们支付更多的还款金额,承担更重的负担。“房奴”的身份也要保留更久。

那么,在央行推出新的贷款利率方式后,我们是不是应该直接抓住机会,将自己的储蓄都压在房子身上呢?大家不要着急,在做出决策前,我们不妨看看以下几点信息。

01

在房子疯涨时,只要买房就能赚到。那个时候,大家的观念普遍是多买房子,少保留现金。为了多买房子,不少家庭不惜加杠杆买房,这就造成了手头现金很少,房子成为了家庭的主要资产。

根据数据,我们发现中国有50%以上的家庭是零存款的,房产几乎占了家庭全部资产的近80%。毫无疑问,中国很多家庭的资产配置都是房屋为主,在全民现金缺少的情况下,房地产开发商继续拿地,开发新楼盘,也找不到更多的资金来接盘了,从今年的房地产行业整体现状来看,房地产行业已经没有从前景气了,很多大型房企的全年目标还有很大比例需要完成,许多中小房企已经退出了房地产市场,总的来看,房地产行业的高光时期成为过去;

新政来袭,贷款利率下降,刚要买房,专家却让我等等?

02

央行限制了对房地产融资渠道从去年开始,央行就表明了态度,禁止消费贷款进入房地产行业,另外还推出了多条政策措施,都是为了让资金流入房地产行业,央行的做法,毫无疑问是想在源头切断资金进入房地产行业,但是因为快速切断,会对房地产行业带来剧烈的影响,从而不利于社会的稳定,才缓慢地推行政策。不过,该来的始终要来,留给房企们“自救”的时间不多了;  

新政来袭,贷款利率下降,刚要买房,专家却让我等等?

03

中国现在的房子,已经很多了。据悉,有数据证实,85%的购房者都是有房的,真正无房的购房者仅占15%。虽然我们经常看到很多地区楼市很是火热,但其实火热的现象只是当地的新房库存变成了二手房的库存,也就是说,当地房子数量仍然很多,并没有被消化掉!

综合来看,一方面房地产行业资金流入渠道变少;另一方面房地产的整体房产数量,已经满足了全体人民的需求,在未来房子的价格,能够保持一种缓慢增长态势已是不易,所以如果现在手中有存款,建议不要先去买房子,而是观望一段时间,另外,不难推测新政贷款利率实行保证要有一定摩擦期,度过了这段时期,到那时再出手,也不迟!


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作者: 于斌

这家伙太懒了,什么都没有留下!

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