武汉房屋买卖合同纠纷律师事务所

来源网络发布时间:2019-10-26 13:01:04

  继承登记:申请人持房产证、继承公证书。房屋测绘等证明到房地产交易申请几次二行登记手续。填写房地产产权登记申请书,并提交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。也就是说以易地或原地再建的房屋,和被拆除房屋进行产权交换,被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权,调换之后拥有调换房屋的产权主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的,征得共有人同意才能出卖。拆迁人与被拆迁人在订立拆迁协议的过程中,均应当尊重对方当事人的真实意思表示,一方当事人采取胁迫、欺诈或者乘人之危的情况下,

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  在法律规定范围内确定;按法定的统1年产值倍数计算的征地补偿安置费用,不能使被征地农民保持原有生活水平,不足以支付因征地而导致无地农民社会保障费用的,他项权利与相邻关系,包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议;房屋修缮的争议,包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。如果土地补偿费和安置补助费合计按30倍计算,尚不足以使被征地农民保持原有生活水平的,由当地****统筹安排,从国有土地有偿使用收益中划出比例给予补贴

  王涛律师曾为数家公司的风投、私募、融资租赁、资产证券化等投融资活动提供法律服务;并多次参与XXX股权投资公司募资协议等法律文本的设计以及金融交易所资产证券化项目的法律意见书的论证。其长期从事房产、经济纠纷、公司业务的实务和研究,专注于房产纠纷、公司、房地产、企业法律顾问、民商事诉讼等领域;担任多家企业法律顾问,特别熟悉合同交易流程的风险预估与排除;擅长公司运作流程与公司运营中的风险预控;能根据客户的现实要求提供与此结合争议解决策略及案件评估;善于调动各种资源,以丰富的庭审经验及诉讼或非讼技巧,为客户谋求合法利益的*化。

武汉房屋买卖合同纠纷律师事务所  王律师在总结大量办案经验的基础上,坚持不断地对公司业务进行深入研究,精准掌握行业动态,力求将每一项服务都做到全面发现问题、透彻解决问题,提供有效的增值服务。

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  房产合约核对点是什么?对法人身价审查主要从偏下五方面进行:

  第1,是不是依法创立;*新商铺收房注意事项、检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋,如与购房合同、附件及补充协议不符,入住前要向开发商提出,如不符合则应进行更换;、判断面积有无发生误差以及误差比是否超过3%,应在入住前根据合同的约定向开发商提出自己的意见,是否退房;

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  第2,有没有需要的资产或经费;

  第三,是不是有本身的名称、组织结构和处所;强制拆迁的有关行政执法部门为谁?目前有关拆迁的法律法规没有明文规定,实际操作中有的是房屋拆迁主管部门,

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  第四,对合同预定的始末是不是在其经营范围内;

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  第五,是否能自立负担民事责任。

  断定一个经济组织是不是具备法人身价,重要是看其是否有国内工商行政管理机关颁发的公司法人工商执照。

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