武汉房屋买卖合同律师

来源网络发布时间:2019-10-26 13:59:02

  要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。而在拆迁合同中,拆迁人不仅对结果进行受领,而且对整个拆迁过程进行监督、指挥主体有问题,合同无效。出卖房屋的主体是该房屋的所有权人。非所有权人出卖他人房屋的,其买卖行为一般无效 。房屋的产权为数人共有的,征得共有人同意才能出卖。该条款规定“本条例所称拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的建设单位或者个人

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  拆除依法代管的房屋,代管人是房屋拆迁主管部门的,补偿、安置协议经公证机关公证,并办理证据保全双方签订《超市商铺转让协议》及《房屋租赁合同》,从而约定双方具体的权利与义务。合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。转让方有义务协助接手方进行过户变更手续,因此接手方要及时凭签订合同及其他所需证件到工商部门办理好更名登记手续,以确定经营的合法性。由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率*大化

  王涛律师曾为数家公司的风投、私募、融资租赁、资产证券化等投融资活动提供法律服务;并多次参与XXX股权投资公司募资协议等法律文本的设计以及金融交易所资产证券化项目的法律意见书的论证。其长期从事房产、经济纠纷、公司业务的实务和研究,专注于房产纠纷、公司、房地产、企业法律顾问、民商事诉讼等领域;担任多家企业法律顾问,特别熟悉合同交易流程的风险预估与排除;擅长公司运作流程与公司运营中的风险预控;能根据客户的现实要求提供与此结合争议解决策略及案件评估;善于调动各种资源,以丰富的庭审经验及诉讼或非讼技巧,为客户谋求合法利益的*化。

  王律师在总结大量办案经验的基础上,坚持不断地对公司业务进行深入研究,精准掌握行业动态,力求将每一项服务都做到全面发现问题、透彻解决问题,提供有效的增值服务。

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  房地产合同审核点是什么?对法人资格审核重要从以次五方面拓展:

武汉房屋买卖合同律师  第1,是否依法创立;前期物业公司由出卖人选择,出卖人应当保证物业管理公司有较好的声誉,有相应的资格与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。

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  第2,有没有少不了的资产或经费;

  第三,是否有自身的名目、架构和处所;拆迁当事人中一方以欺诈、胁迫等方式,使对方在违背真实意思表示的情况下所签订的拆迁协议无效

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  第四,对合约约定的情节是不是在其经营范围内;

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  第五,是否能自立承担民事责任。

  论断一个经济机构是不是具有法人身份,重要是看其是不是有国内工商行政管理单位颁发的工厂法人经营执照。

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